新锦江娱乐：www.justoa68.com 讯 针对社会上有流言指特区政府无权处理2047年后的土地契约问题，发展局局长陈茂波昨日发表网志澄清指出，政策明定特区政府可将约满土地续期50年而无须补缴地价，目前已有续期案例；而特区成立至今卖出或批出的土地，年期均超越2047年。他强调，特区政府绝对有经验、有能力在适当时候处理相关续期工作。他又不点名批评有候任立法会议员臆测政府日后会大幅改变现有政策，是莫名其妙、危言耸听，更特别提醒部分持有物业的小业主，不要轻信有关「2047年后将自动失去业权」的传言，以免造成损失。
陈茂波昨日在「『大限』之说没有理据」为题的网志中表示，留意到早前在立法会选举期间，有些候选人选择以「2047年后」作为选举议题，其中包括2047年后的土地契约续期问题，而坊间在讨论这个议题时存在一些误解和谬误。
他指出，《联合声明》中有关「2047年」土地契约年期的表述，乃是针对本港回归前港英政府进行的土地批租。回归后，基本法第一百二十三条表明：「香港特别行政区成立以后满期而没有续期权利的土地契约，由香港特别行政区自行制定法律和政策处理。」
港府可续期50年免补地价
1997年7月15日，行政会议就特区政府批出的土地契约及相关事宜，通过一系列的安排，特区政府同日公佈了有关的政策声明。根据声明，没有续期权利的契约（不包括短期租约和特殊用途契约），在期满时可由香港特区政府全权酌情决定续期50年而无须补缴地价，惟须每年缴纳租金，款额相当于有关土地应课差饷租值的3%；租金其后亦会随应课差饷租值的改变而调整。
称薄扶林花园地契已越2047
陈茂波表示，自香港特区成立以来，地政总署一直按上述的政策处理1997年后届满的契约之续期事宜。港岛的薄扶林花园是当中较广为人知的案例，其原地契于2006年中届满，最终获续期50年至2056年，已跨越2047年，并无须补地价，业主只须缴纳差饷租值3%作地租。此外，特区政府成立以来公开出售的土地的年期，一般也是从卖地当日起计50年，而不是从1997年起计50年。换句话说，「特区成立至今卖出或批出的土地，除非是短期租约或特殊用途契约等的租约，否则土地的年期全部都已超越2047年。」
对于有提议要求政府现在就立即启动为所有2047年到期的地契续期，陈茂波认为是「不切实际」，因为目前相距2047年还有超过30年，要早30年进行续约亦有违契约定下期限的意义。他指出，即使未来将有大量土地契约于2047年到期，「在有现行政策及先例可援的情况下，特区政府也绝对有经验、有能力在适当时候处理相关的续期工作，市民毋须过虑当中的不确定性。」
陈茂波指出，某些论者，甚至候任立法会议员，「在毫无事实根据的情况下，危言耸听，臆测特区政府日后会根本地大幅改变现有政策，实在莫名其妙。」
他希望市民能认清事实，毋须「自己吓自己」，尤其提醒一些持有物业的小业主，不要轻信一些关于「2047年后将自动失去业权」的传言，以免在错误资讯影响下出售自己的物业，甚至招致损失。文章来源：新锦江娱乐开户：www.xjj365.com