新锦江娱乐开户：www.justoa68.com 讯 本港楼价仍然高企，居屋成为夹心阶层的「上车希望」。消息指，房委会就2014年出售首期新居屋的调查发现，60%申请人认为新居屋价格偏高。有资助房屋小组成员建议，房委会应提高居屋折扣优惠，以申请人负担能力定价，协助申请人上楼。
16%绿表买家属公屋「富户」
消息指，房委会早前就2014年出售首期新居屋申请者进行调查，结果显示房委会当时收到13.46万份申请，最后分别有1,296份绿表人士及864名白表人士成功买楼。其中绿表有96%为公屋租户，约16%的绿表买家为须缴交额外租金的公屋「富户」；约10%白表买家为公民，但他们并非户主，房委会不会收回这些公屋单位。
买家年龄方面，白表买家平均年龄为43岁，较绿表买家的60岁年轻。若以年龄群组划分，有33%白表买家年龄为30岁至39岁，21%为29岁或以下；绿表买家则主要集中在60岁或以上，佔多达64%。若计算申请者的平均年龄，白表和绿表分别为29岁和53岁，而且约90%的白表申请者为40岁以下，可见白表申请者较为年轻。
另外，据悉房委会又以电话访问形式访问了2,042名申请者，当中1,040名为成功申请者，了解他们选择单位时所考虑的因素和售价等的看法。
调查指，绿表申请者中，有35%人希望「改善居住环境」，33%希望「拥有自己物业」，之后是「旧居面积太细」和「为子女将来居所作打算」，分别佔27%和13%。问及为何不透过居屋第二市场置业，最多人指「新居屋单位的售价较低」，佔40%；其次是「未能在第二市场找到合适单位」和「较喜欢居于全新单位」，分别佔28%及24%。
白表申请者的主要原因则是「拥有自己物业」，佔46%；其次是「独自迁出居住」，佔28%，其馀理由包括「准备结婚」、「旧居面积太细」等。而「地点」更是绿表和白表申请选择单位时所考虑的主要因素，其次是「单位价格」和「交通配套设施」。
售价方面2014年新居屋的售价介乎187万至326万港元，60%人认为价格偏高，37%人认为合理，认为售价高的绿表申请者更多达71%。而白表人士则认为290万港元为合理价格，也较绿表人士认为的250万港元高。
另外，房委会亦就居屋计划二手单位买家进行统计调查。结果发现，56%的公开市场居屋单位买家是首次置业，年龄中位数为33岁，其馀44%首次置业买家为44岁。至于第二市场，绿表和白表买家年龄中位数分别为45岁及34岁。
调查指，第二市场的白表买家当中，约15%曾申请公屋。
他们选择购买居屋二手单位而不轮候公屋，主要原因是「轮候公屋单位时间太长」，佔近八成；没有申请公屋的第二市场白表买家，则主要希望「拥有自己物业」，佔67%。
郭伟强倡「度身定价」减负担
房委会资助房屋小组成员郭伟强指，多达六成人认为居屋价格偏高，促房委会应提高居屋折扣优惠，以申请人负担能力定价，而非跟随市场定价。他又建议政府多建市区居屋；优化白表居屋，成为青年家庭置业的方向，加快流转；并分批推出白居二计划名额，免补地价仍可减轻市民负担，及让市民多一个选择。文章来源：新锦江娱乐开户：www.xjj365.com
