政府建议在地下空间为旅客提供商业、文化、娱乐及餐饮设施等多元化用途,有意见担心租金门槛过高,最终只有财团能入场,令地下街变成一连串连锁店,缺乏特色。立法会旅游界议员姚思荣认为,政府可预留半数店舖予年轻人进驻,售卖具本地特色的手信及产品,及提供租金优惠,避免被大财团垄断,又建议地下街可发展不同主题,如九龙公园地下街可以动漫元素为主题。
姚思荣接受本报访问表示,无论旅客或本地人都会前往旺区,尖沙咀、铜锣湾及修顿日后会面对更多的车流及人流量,认为现时提出开发地下街是未雨绸缪。他不认同为了避免工程技术挑战及业权问题,宁到较偏远地区发展地下街,「不旺的地方没有必要兴建地下街,反而会抢走『上面』的生意。」他指旺区商业价值高,也可提供机会年轻人创业,让地下街不是只有连锁店。
防连锁店垄断
他建议政府让出售手信、特色食品及纪念品的创意小店进驻,但需要由政府主导不同产品的比例及分佈,避免同类型的产品过多,「大公司有资源自行做市场调查,但小店就不会,所以政府应该主动做分配角色。」他又指政府也可对这些个体户及小店提供租金优惠,如设定基本营业额,小店超过该数额再按比例收取租金,或者提供两年的租务优惠。
姚思荣续说,不同的地下街可以发展不同的主题,如跑马地的地下街可配合马场,以赛马为主题;九龙公园则配合漫画为主,发展成动漫基地。他指政府现时抛砖引玉,让市民各自提出心裡对地下街的想像及元素,希望集齐资料后,可以有实际定位、面积、投入的金钱及回报期等。文章来源:新锦江娱乐:www.xjj365.com